房屋鑒定質(zhì)量控制措施

   日期：2017-06-30

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1、現(xiàn)場檢查檢測應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。 ? ??

2、應(yīng)根據(jù)與委托人（單位）共同確認(rèn)的檢測鑒定方案進(jìn)行現(xiàn)場檢查檢測，做到應(yīng)查盡查，不缺項漏項。

3、檢測時應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常工作狀態(tài)；儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測項目的要求。?

4、應(yīng)及時、準(zhǔn)確記錄檢查檢測的原始數(shù)據(jù)，不得隨意涂改、杜撰，原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。 不得向無關(guān)人員傳播資料和數(shù)據(jù)。?

5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測。?
6、現(xiàn)場檢測工作結(jié)束后，應(yīng)按照合同約定及時修補(bǔ)因檢測造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的局部損傷。修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，應(yīng)滿足原結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承載力的要求。



01 應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)編寫鑒定報告，包括（不限于）以下內(nèi)容：?

1、從設(shè)計文件、質(zhì)量證明文件等圖紙資料中采集的內(nèi)容。?
2、無法檢測但對鑒定結(jié)論有影響的內(nèi)容（如根據(jù)建設(shè)期標(biāo)準(zhǔn)圖、標(biāo)準(zhǔn)做法或經(jīng)驗予以確認(rèn)，宜在報告中說明）。
3、房屋建筑概況——按照房屋建筑實際情況及設(shè)計圖紙分別編寫。
4、鑒定的范圍和內(nèi)容——現(xiàn)場實際檢查檢測的項目。
5、檢測鑒定的依據(jù)和設(shè)備——鑒定工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和使用的儀器設(shè)備（應(yīng)注明儀器編號）。
6、現(xiàn)場檢查檢測結(jié)果——應(yīng)如實反映房屋建筑的檢查檢測結(jié)果。
7、驗算分析——應(yīng)如實客觀的反映驗算分析結(jié)果，并說明所采用計算軟件的名稱、版本號、編制單位等。
8、鑒定評級——按所依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和驗算分析結(jié)果，分步逐級對照各項指標(biāo)進(jìn)行鑒定評級。
9、鑒定結(jié)論及處理意見——按鑒定評級結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)做出鑒定結(jié)論并提出處理意見。?

02 出具的房屋安全鑒定報告

? ? 應(yīng)當(dāng)使用自己省市房屋安全鑒定管理所統(tǒng)一制發(fā)的文本，在封面、鑒定結(jié)論、騎縫三處加蓋房屋安全鑒定專用章，并有現(xiàn)場鑒定人員、編寫人、審核人、簽發(fā)人簽字方為有效。

03 鑒定報告應(yīng)有發(fā)放記錄