房屋安全性檢測內(nèi)容及依據(jù)

   日期：2019-01-18

本文主要幫助大家了解一下房屋安全性檢測的內(nèi)容都包括哪些方面，以及適用范圍和依據(jù)等。

檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，
鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。

檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評定房屋完損等級。

在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。

檢測內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。
2、收集、補(bǔ)充、核對房屋的主要建筑平面示意圖。
3、測量房屋現(xiàn)有的傾斜。
4、房屋完損狀況現(xiàn)場檢測。
5、綜合評定房屋危險性等級。

檢測依據(jù)：

1、上海市工程建設(shè)規(guī)范，《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DG/TJ08-79-2008
2、國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2016
3、上海市工程建設(shè)規(guī)范，《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-804-2005 ..