【實例分析】上海市危房鑒定檢測
日期：2018-05-03
今天我們來了解一下什么是危房鑒定檢測，本文將根據(jù)實例解答危房鑒定檢測中會碰到的一些結構問題，并且我們該如何分析判斷。
一、危房改造安全檢測鑒定——危房鑒定檢測?
房屋是由許多結構構件組成的，不是某個構件出現(xiàn)了裂縫或傾斜出現(xiàn)了問題，就說該房屋是危房，這是不全面的。危房是結構已嚴重損壞或是承重構件已是危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應根據(jù)被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按房屋危險性鑒定標準進行。危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎，上部承重結構和圍護結構三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分;?
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A級:無危險點。結構承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結構安全。?
B級:有危險點。結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。?
C級:局部危險。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險情，構成局部危房。?
二、危房鑒定檢測項目實例分析：?
1、結構驗算?
取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。?
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。?
2、結構整體性?
⑴結構布置?
該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求。?
⑵構造柱、圈梁設置?
經(jīng)現(xiàn)場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規(guī)范》10.2.4條要求。?
房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。?
圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。?
⑶結構間的聯(lián)系?
設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。?
綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。?
3、圍護結構系統(tǒng)?
圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。?
評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。?
三、危房鑒定檢測鑒定結論：?
綜上分析，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》第8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的安全性為Bsu級，即：安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載。
滬公網(wǎng)安備 31011002001797號
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