非結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷與房屋設(shè)備檢測

日期：2017-06-02

? ? 房屋的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件包括外填充墻、內(nèi)部分隔墻、屋面、室內(nèi)裝修等。這些非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷情況影響著房屋整體結(jié)構(gòu)的安全。

一、房屋非結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢測

01 【外填充墻損傷】的檢測內(nèi)容、方法和依據(jù)

? ? 外填充墻的損傷檢測內(nèi)容應(yīng)包括外填充墻主體的損傷檢測、飾面磚的損傷檢測、勒腳的損傷檢測等，具體檢測見《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）第 3.10.2.1 條。

02 【內(nèi)部分隔墻損傷】的檢測內(nèi)容、方法和依據(jù)

? ? 內(nèi)部分隔墻體的損傷檢測應(yīng)包括墻體的開裂、拱突變形，粉刷層的破損以及其他環(huán)境侵蝕、災(zāi)害或人為引起的損傷等項目，具體檢測見《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）第 3.10.2.2條。

03 【屋面損傷】的檢測內(nèi)容、方法和依據(jù)

? ? 屋面的損傷檢測主要為屋面的滲漏、積水情況，材料老化和開裂情況等，具體檢測見《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）第 3.10.2.3 條。

04 【室內(nèi)裝修損傷】的檢測內(nèi)容、方法和依據(jù)

? ??室內(nèi)裝修的損傷檢測可采用目測與量測相結(jié)合的方法進行，檢測內(nèi)容具體見《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）第 3.10.2.4 條。

05 常見問題和注意事項

? ? 填充墻典型裂縫特征，尤其注意溫度變形和不均勻沉降導(dǎo)致的斜裂縫的特征形態(tài)，具體可參考《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程》（CECS293：2011）附錄 B 砌體結(jié)構(gòu)典型裂縫特征-表 B。

二、房屋設(shè)備、附屬設(shè)施運行狀況的現(xiàn)場檢測?

? ? 房屋設(shè)備、附屬設(shè)施運行狀況的現(xiàn)場檢測主要包括房屋衛(wèi)生設(shè)備運行狀況檢測、房屋電氣設(shè)備運行狀況檢測以及廚房設(shè)備、清潔設(shè)備和景觀設(shè)備等的完損檢測，對于電氣設(shè)備的缺陷檢測可采用紅外熱像儀檢測，檢測內(nèi)容具體見《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）第 3.10.3節(jié)。

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